Overkampweg 459 3318 AR Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 2011
woonoppervlakte: 109 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Gaaf!! Luxe 4-kamerappartement op de 11e verdieping met o.a. een panoramisch uitzicht, op het zuidwesten gelegen terras, een hypermoderne inrichting en 2 eigen parkeerplaatsen.

– comfortabel wonen in het in 2011 gerealiseerde appartementencomplex, op de grens van de geliefde wijk Dubbeldam;
– lichte woonkamer met luxe, compleet uitgevoerde open keuken;
– ruime hal, 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer;
– panoramisch uitzicht over het Overkamppark en het levendige gezondheidspark;
– een heerlijk op het zuidwesten gelegen terras met uitschuifbare balkonbeglazing tegen de wind;
– modern gebouw met WKO installatie. Dit energiezuinige systeem zorgt voor een optimale verwarming van de woning waarbij de vloerverwarming hoofdverwarming is. Het systeem geeft tevens koeling in de zomer.
– 2 eigen parkeerplaatsen en een eigen berging in de onderbouw.
– direct gelegen naast het gezondheidspark welke onderdeel uitmaakt van een cluster aan voorzieningen voor sport, wellness en gezondheid.
– woonoppervlak 109m². Bruto inhoud 360m³;
– bouwjaar 2011.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

11e Verdieping:
Portiek met toegang tot de 4 appartementen op deze etage.

Entree van het appartement in een lange hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, meterkast v.v. uitgebreide installatie en glasvezelaansluiting.

Modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer met weids zicht over het Overkamppark en middels schuifpui toegang tot het terras. Er is veel lichtinval doordat de ramen doorlopen tot aan vloerniveau.
Het terras is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en kijkt uit over het gezondheidspark. Ook beschikt het terras over uitschuifbare balkonbeglazing waardoor men indien nodig altijd een plekje uit de wind heeft.

Luxe open keuken met u-opstelling welke compleet is uitgevoerd met inbouwapparatuur, t.w. een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 3-lade vriezer, spoelbak incl. Quooker, rvs afzuiginstallatie, oven en inductie kookplaat. Ook zijn er pannenlades en lichtspotjes aanwezig. Het blad is van composiet en de deurtjes zijn in hoogglans witte kleurstelling.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers welke zich bevinden aan de zuidzijde van het complex. De vloeren zijn belegd met pvc.

Moderne badkamer uitgevoerd met een 2e (vrijhangend) toilet, douche en wastafelmeubel.

Was-/bergruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, proviand en de WTW-unit.

Algemeen:
Wandafwerking: veelal modern glad stucwerk.
Vloerafwerking: plavuizen in de hal, woonkamer/keuken en sanitaire ruimtes en pvc-vloeren in de slaapkamers.
Verwarming: de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (zoneregeling) en door de WKO-installatie wordt de vloer in de zomer zelfs gekoeld!
Parkeren/berging: er zijn 2 eigen parkeerplaatsen in de onderbouw inbegrepen, alsmede een eigen berging.
VvE: de VvE is actief en gezond, maandelijkse bijdrage 188,53.
Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: A (voorlopig).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4936.
Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, berging, balkon, wasruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving