Ockenburg 35 3328 TG Dordrecht

€ 185.000,- k.k.
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 99 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Leuke gezinswoning (type ‘Lego’) met hoekligging en 3 slaapkamers, een carport, heerlijk beschutte tuin en een ruime berging, gelegen in de wijk Sterrenburg III.

– begane grond met een ruime woonkamer en een moderne open keuken;
– 3 goede slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping;
– eigen parkeerplaats onder de carport en een ruime berging aan de voorzijde;
– heerlijke tuin aan de voor- en zijkant van de woning;
– ruim bemeten perceel van 191m² eigen grond met een beschutte ligging, verscholen tussen veel groen;
– gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III direct nabij meerdere (basis)scholen, winkelcentrum Sterrenburg en het buitengebied;
– woonoppervlak 99 m². Bruto inhoud 355 m³;
– bouwjaar 1976. Eigen grond 191m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast (5 stoppen), kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Economy VR uit 2005) en basis toilet met fonteintje

Heerlijke ruime woonkamer met open trap naar de verdieping, zicht op en toegang tot de tuin en een open keuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van modern stucwerk en de vloer is belegd met een mooie laminaatvloer.

Moderne open keuken in hoekopstelling welke is uitgevoerd met een oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, gesitueerd aan de zijkant van het huis en met buitenzonwering.

Slaapkamer II, eveneens gesitueerd aan de zijkant van het huis.

Slaapkamer III, de grootste slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en
voorzien van steigerhouten inbouwkasten. Deze kamer is voorzien van dubbele beglazing.

Basis badkamer met 2e toilet, wastafel, ligbad, radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin/berging:
Beschutte en ruime voor- en zijtuin met veel groen, een zonnescherm en houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de carport en stenen berging welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel v.v. een moderne laminaatvloer, behoudens de grote slaapkamer welke vloer is belegd met vloerbedekking.
Wandafwerking: geheel voorzien van modern (glad) stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met op de begane grond voornamelijk dubbele beglazing en op de verdieping deels dubbel en deels enkel glas.
Dakdekking: in 2008 is alle dakbedekking vernieuwd (incl. berging en carport).
Energielabel: C (voorlopig label).
Bouwjaar: 1976
Grondoppervlak: 191m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3569.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
carport
Perceel oppervlakte
191 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
99 m2
Perceel oppervlakte
191 m2
Inhoud
355 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving