Mauritsweg 118A 3314 JH Dordrecht

€ 245.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2012
woonoppervlakte: 113 m2

kamers: 3

slaapkamers: 1

Omschrijving

Mooi appartement! In geliefd complex “De Prinsemarij” gelegen royaal 3-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht op het Weizigtpark en eigen parkeerplaats en berging.

– royale woonkamer met vrij uitzicht en open keuken met inbouwapparatuur;
– eetkamer met schuifpui naar balkon (voormalige slaapkamer);
– prima slaapkamer, keurige en ruime badkamer met inloopdouche, separaat toilet en berging;
– eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex;
– het appartementencomplex beschikt over een domotica systeem;
– gelegen op de vijfde verdieping (Mauritswegzijde) en bereikbaar per lift;
– ruim balkon (N) met fraai uitzicht over het Weizigtpark;
– diverse faciliteiten aanwezig in het complex (o.a. restaurant, winkeltje en gezondheidscentrum);
– direct gelegen tegenover het Weizigtpark en op loopafstand van NS-station en de historische binnenstad;
– zeer gunstig gelegen ten opzichte van buurtwinkels, centrum, NS-station en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– woonoppervlak 113 m2. Bruto inhoud 322 m3;
– bouwjaar 2012.

Indeling:

Begane grond
Entree: centrale hal met trappenhuis, lift en brievenbussen.

Eerste verdieping
Entree: royale hal met meterkast (met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toilet en inpandige berging.
Slaapkamer 1: afm. 5.06 x 3.38 m., gelegen aan de galerijzijde.
Badkamer: afm. 2.33 x 3.38 m., voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel. Het geheel is voorzien van witte wand- en grijze vloertegels.
Inpandige berging: afm. 3.06 x 2.16 m., voorzien van aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie en HVC-verwarmingsunit (verwarming- en warmwatervoorziening).
Toilet: deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer: afm. 7.80/7.04 x 7.27 m. (inclusief open keuken), met toegang tot het balkon. In de woonkamer bevindt zich een Domotica systeem/beeldscherm t.b.v. de videofoon.
Eetkamer: afm. 2.66 x 4.79 m., met schuifpui naar het balkon. Op eenvoudige wijze kan van deze kamer een slaapkamer worden gemaakt.
Open keuken: afm. 1.86 x 3.38 m., voorzien van moderne keuken met houtenlook kastfronten, inbouwapparatuur te weten vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap.

Balkon: afm. 2.79 x 4.37 m., gesitueerd op het noorden, met mooi vrij uitzicht over het Weizigtpark.

Parkeerplaats/berging :
Eigen parkeerplaats in de semi-overdekte parkeergarage. Tevens heeft het appartement een eigen berging (5.6 m2) in
de onderbouw van het complex en bevindt zich hier een gemeenschappelijke ruimte met oplaadpunten voor
elektrische fietsen. De onderbouw is per lift bereikbaar.

Algemeen
Vloerafwerking: geheel voorzien van pvc vloerafwerking met uitzondering van de sanitaire ruimten.
Wandafwerking: geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Faciliteiten: in het complex bevinden zich o.a. een restaurant, winkeltje en gezondheidscentrum (afgiftepunt apotheek, fysiotherapeut en huisarts).
Gebruiksoppervlak wonen: 113 m2.
Bruto inhoud: 322 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 11.3 m2.
Externe bergruimte: 5.6 m2.
Bouwjaar: 2012.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 133,38 (appartement met berging) en € 3,99 (parkeerplaats).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 720.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Soorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Inhoud
322 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving