Mauritsweg 116b 3314 JH Dordrecht

€ 260.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2012
woonoppervlakte: 97 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

In het geliefde, in 2012 gebouwde complex “De Prinsemarij” gelegen ruim 3-kamerappartement met fraai uitzicht, ruim balkon, eigen parkeerplaats en berging.

– levensloopbestendig wonen;
– gelegen op de vierde verdieping (Nassauwegzijde) en bereikbaar per lift;
– heerlijk balkon (ZW, 8 m²) met fraai uitzicht over het plantsoen;
– direct tegenover het Weizigtpark en op loopafstand van NS-station en het historische centrum;
– royale woonkamer met schuifpui naar balkon en open keuken;
– twee prima slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet;
– het appartement beschikt over een domotica systeem;
– mogelijkheid tot zorg aan huis;
– diverse faciliteiten aanwezig in het complex (o.a. restaurant, winkeltje en gezondheidscentrum);
– zeer gunstig gelegen t.o.v. buurtwinkels en uitvalswegen (N3 naar A15 en A15).
– woonoppervlak 97 m². Bruto inhoud 305 m³;
– bouwjaar 2012.

Indeling:
Begane grond:
Entree: centrale hal met bellentableau, toegang naar de garage en lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Woonverdieping:
Entree in royale hal met meterkast (6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), berging en toilet.

Slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de galerijzijde.

Nette en ruime badkamer voorzien van wastafel en open douche.

Inpandige berging voorzien van aansluitpunt voor de wasmachine, unit mechanische ventilatie en unit HVC (verwarming- en warmwatervoorziening). Tevens voldoende extra bergruimte.

Toilet, deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met rechtstreekse toegang tot het balkon door middel van een schuifpui. In de woonkamer bevindt zich een Domotica systeem/beeldscherm t.b.v. de videofoon. Er is extra daglichttoetreding door het zijraam.

Open keuken met basic/net keukenblokje zonder apparatuur (behoudens recirculatie afzuiginstallatie).

Balkon:
Circa 8 m² groot balkon, gelegen op het zuidwesten. Het zonnige balkon geeft een prachtig uitzicht over het plantsoen aan de Naussauweg.

Parkeerplaats/berging:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de semi-overdekte parkeergarage. Tevens heeft het appartement een eigen berging in de onderbouw van het complex en bevindt zich hier een gemeenschappelijke ruimte met oplaadpunten voor elektrische fietsen. De onderbouw is per lift bereikbaar.

Algemeen:
Vloerafwerking: geen.
Wandafwerking: voornamelijk glasvlies behang als wandafwerkingen (één slaapkamer deels behang deels structuurverf).
Verwarming: geheel v.v. zone-vloerverwarming (middels stadsverwarming).
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Faciliteiten: in het complex bevinden zich o.a. een restaurant, winkeltje en gezondheidscentrum (afgiftepunt apotheek, fysiotherapeut en huisarts).
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage thans € 149,34 (appartement met berging) en € 3,38 (parkeerplaats).
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2012.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 720.
Oplevering: kan spoedig.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Inhoud
305 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, berging, wasruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving