Mauritsweg 102 3314 JH Dordrecht

€ 230.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2012
woonoppervlakte: 94 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement, gelegen in geliefd complex “De Prinsemarij” met fraai vrij uitzicht, ruim balkon en eigen parkeerplaats en berging.

– gelegen op de eerste verdieping (Nassauwegzijde) en bereikbaar per lift;
– royale woonkamer met schuifpui naar balkon en open keuken (ca. 45 m2);
– ruime en goed onderhouden badkamer met douche;
– twee prima slaapkamers en separaat toilet;
– zonnig en ruim balkon (ZW, 10m2) met fraai uitzicht op plantsoen;
– direct gelegen tegenover het Weizigtpark en op loopafstand van NS-station Dordrecht en
het historische centrum;
– het appartement is uitgerust met een domotica systeem;
– mogelijkheid tot zorg aan huis;
– verschillende faciliteiten zijn aanwezig in het complex (o.a. restaurant, winkeltje en
gezondheidscentrum);
– zeer centrale ligging t.o.v. buurtwinkels en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– woonoppervlak 94 m². Bruto inhoud 305 m³;
– bouwjaar 2012.

Indeling:
Begane grond:
Entree, centrale hal met bellentableau, toegang naar de garage en trapopgang en lift naar de
verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree, diepe hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), inpandige berging en toilet.

Slaapkamer 1, grote slaapkamer (ca. 14 m2) gelegen aan de galarijzijde.

Slaapkamer 2, kleinere slaapkamer (ca. 10 m2) gelegen aan de galarijzijde.

Badkamer, verzorgde badkamer met wastafel, douche met thermostaatkraan en glazen spatscherm. Het geheel is voorzien van witte wand- en grijze vloertegels.

Woonkamer, van ruim 45 m2 (incl. open keuken) en rechtstreekse toegang tot het balkon door middel van een schuifpui.

Open keuken, met eenvoudig maar net aanrechtblok met donkerbruine kastfronten, donker aanrechtblad en aansluiting voor de elektrische kookplaat.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met fonteintje.

Inpandige berging, met aansluiting wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en unit HVC (verwarming- en warmwatervoorziening). Tevens voldoende extra bergruimte.

Balkon, gelegen op het zuidwesten en ruim 10m2 groot. Het zonnige balkon geeft uitzicht op het plantsoen aan de Nassauweg.

Berging:
Ruime berging gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex.

Parkeerplaats: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de semi-overdekte parkeergarage. Tevens bevindt zich hier een gemeenschappelijke ruimte met oplaadpunten voor elektrische fietsen. De onderbouw is per lift bereikbaar.

Algemeen:
Vloerafwerking: toekomstige bewoner dient rekening te houden met een nieuwe vloerafwerking.
Wandafwerking: geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Faciliteiten: in het complex kan o.a. gebruik gemaakt worden van een restaurant, winkeltje en gezondheidscentrum (afgiftepunt apotheek, fysiotherapeut en huisarts).
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 133,88 (appartement) en € 3,99 (parkeerplaats).
Energielabel: definitief energielabel A.
Bouwjaar: 2012.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 720, A-15 (woning) en nummer 720, A-132 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Soorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Inhoud
305 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving