Marowijne 132 3315 PH Dordrecht

€ 199.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1995
woonoppervlakte: 85 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Jonge gezinnen opgelet! Uitstekend verzorgd woonhuis met tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats, rustig gelegen aan een autovrij gedeelte in de wijk Oudelandshoek.

– heerlijk rustig wonen aan een autovrij wandelpad in de wijk Oudelandshoek;
– tuingerichte woonkamer en eetkeuken op de begane grond;
– drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping;
– tuin op het zuiden, extra breed en voorzien van een ruime berging en achterom;
– rolluiken op de 1e verdieping en een zonnescherm aan de achtergevel;
– eigen parkeerplaats direct aan de achterzijde;
– ligging ideaal voor jonge kinderen, nabij een speelveldje en scholen;
– woonoppervlak 85m². Bruto inhoud 285m³;
– bouwjaar 1995. Eigen grond 149 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met een vaste kast voor proviand en een nette, neutrale keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een (losse) koelkast, oven, gaskookplaat, afzuiginstallatie en (losse) vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met kast met opstelling van de cv-combiketel en vaste kast met opstelplaats voor de wasapparatuur. Ook is er vaste kastruimte boven de trapopgang gecreëerd en is er een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Keurige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Tuin/berging:
Keurige achtertuin welke aan de achterzijde breder uitloopt. Er is een achterom aanwezig welke uitkomt op het parkeerhaventje waar zich ook de bijbehorende parkeerplaats bevindt. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraantje en een ruime houten berging welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloeren.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Schilderwerk: voorzijde in 2014 en achterzijde in 2015 uitgevoerd.
Verwarming: cv-combiketel, merk Nefit uit 2011.
Energielabel: B
Bouwjaar: 1995
Grondoppervlak: 149 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummers 4408 en 4399.
Oplevering: 2e kwartaal 2018

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Soorten
parkeerplaats
Perceel oppervlakte
149 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
85 m2
Perceel oppervlakte
149 m2
Inhoud
285 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving