078 6139600

Leliestraat 5 3314 ZN Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1922
woonoppervlakte: 66 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Starters opgelet! Bijzonder sfeervolle, instapklare woning met moderne afwerking, royale woonkamer, twee slaapkamers en zonnige achtertuin.

– royale woonkamer met hoog plafond;
– moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– twee slaapkamers en een moderne badkamer;
– zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin;
– gelegen in karakteristieke straat;
– gunstige ligging in de Bloemenbuurt nabij o.a. NS-station, (buurt)winkels en het centrum.
– woonoppervlak 66 m². Bruto inhoud 270 m³;
– bouwjaar 1922. Eigen grond 79 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal welke toegang geeft tot de meterkast (9 groepen, aardlek en glasvezel) en de woonkamer.

Royale woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich tevens de open trap die toegang biedt naar de eerste verdieping.

De open, moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte, 4-gaspitten, afzuigkap, gootsteen en een oven. Tevens toegang tot de achtertuin en de deur naar het toilet, waar zich de opstelplaats voor de wasapparatuur bevindt.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Moderne badkamer uitgevoerd met douche, wandcloset en wastafelmeubel. Het plafond is strak en v.v. inbouwspots

Tweede verdieping:
Bergzolder over hele breedte en diepte van de woning.

Tuin/berging:
De zonnige achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een leuke houten berging (voorzien van elektra).

Algemeen:
Vloerafwerking: nette laminaatvloer met op de begane grond brede planken.
Wandafwerking: strak gestukt.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en dubbelglas m.u.v. het raam in de slaapkamer aan de voorzijde.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1922.
Grondoppervlak: 79 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 1906.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
70 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
66 m2
Perceel oppervlakte
70 m2
Inhoud
270 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving