Leerparkpromenade 363 3312 KW Dordrecht

€ 159.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2011
woonoppervlakte: 61 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Trendy 2-kamer appartement in het in 2011 gerealiseerde complex “Darwin”, gelegen aan het Leerpark bij de jonge wijk ‘Nieuw land van Valk’ in Dordrecht.

– 2-kamer appartement in een modern complex met lift;
– balkon/zitje aan de galerijzijde op het zuiden;
– woonkamer met prachtig uitzicht op het park en een moderne open keuken;
– slaapkamer aan de galerijzijde;
– moderne, ruime badkamer;
– divers meubilair eventueel ter overname, ideaal voor de starter!;
– energiezuinig gebouwd met alle denkbare isolatievoorzieningen en stadsverwarming (energielabel A).
– ligging in een levendige, groene omgeving van het leerpark met veel nieuwbouw, diverse winkels en op korte afstand van het NS-station en centrum;
– woonoppervlak 61 m². Bruto inhoud 200 m³;
– bouwjaar 2011.

Indeling:
Begane grond:
Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau.

Tweede verdieping (=woonverdieping):
Hal met intercom met videofoon, meterkast, kast met opstelling van de stadsverwarming en kast voor de wasmachine en proviand.

Woonkamer, welke een mooi uitzicht biedt over het park / veel groen en de nieuwbouw van de nieuwbouwwijk Nieuw Land van Valk.

Moderne keuken in hoekopstelling met vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, combi-oven en losse koelkast (ter overname).

Slaapkamer, gelegen aan de galerij zijde van het complex.

Grote inpandige badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Algemeen:
Gezamenlijke ruimte: fiets stallen is mogelijk in de algemene fietsenstalling.
VvE: gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 82,32.
Vloerafwerking: laminaat.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2011.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4940.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Soorten
geen garage
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
61 m2
Inhoud
200 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving