Kromhout 220 3311 RJ Dordrecht

€ 265.000,- k.k.
bouwjaar: 2007
woonoppervlakte: 121 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Comfortabel wonen in het centrum! Royaal en modern afgewerkt 3-kamerappartement met parkeerplaats en eigen berging.

– gelegen in kleinschalig complex ‘Zwaanhof’ aan het Kromhout/Vrieseweg;
– complex voorzien van liftinstallatie;
– gelegen op de tweede verdieping aan Kromhoutzijde;
– royale living Frans balkon en open, moderne keuken (55 m2 incl. keuken);
– twee slaapkamers (19 en 15.5 m2)
– eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
– berging in de onderbouw van het complex;
– actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars:
– rustig gelegen direct nabij o.a. het kernwinkelgebied, NS-station, restaurants, terrassen
en vele culturele voorzieningen;
– woonoppervlak 121 m2. Bruto inhoud 380 m3;
– bouwjaar 2007.

Indeling:

Begane grond
Entree: centrale afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot het binnenterrein met entree portiek appartement Kromhout 220 en parkeerplaatsen.

Tweede verdieping
(indeling appartement)
Entree/hal: voorzien van garderobehoek, meterkast (4 groepen 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en toilet.
Modern toilet: met wandcloset, fonteintje, wit betegelde wanden en antraciet kleurige tegelvloer.
Royale living: opp. 43 m2, met drie dubbele raampartijen waarvan één met Frans balkon en videofoon.
Open keuken: opp. 11 m2, voorzien van moderne inrichting met hoogglans, greeploze kastfronten, voorraadladen, vaatwasser en een kookeiland met gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw (recirculatie), koelkast en vriezer.
Bijkeuken/berging: afm. 2.34 x 1.89 m., in open verbinding staande met de keuken.
Slaapkamer 1: afm. 5.38 x 3.54 m., met kastenwand en toegang naar de badkamer.
Badkamer: afm. 3.67 x 2.32 m., voorzien van douchehoek met stort- en handdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Het geheel is voorzien van wit betegelde wanden en een antraciet kleurige tegelvloer.
Slaapkamer 2: afm. 5.38 x 2.88 m., met kastenwand (in verbinding staande met slaapkamer 1).
Berging: afm. 1.37 x 1.32 m., voorzien van cv-ketel (Remeha Quinta, 2007), motor van de mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting, wit betegelde wanden en een antraciet kleurige tegelvloer.

Berging: afm. 2.43 x 1.55 m., gelegen in de onderbouw.

Parkeerplaatsen: eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Het terrein is bereikbaar via een elektronisch bedienbaar hekwerk aan de Kromhoutzijde.

Algemeen
Vloerafwerking: antraciet tegelvloer in de entree/hal, sanitaire ruimten en inpandige berging. De overige vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: de wanden zijn deels gesausd en deels voorzien van behang.
Isolatie: volledig.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 165,94 (appartement incl. berging) en € 13,60 (parkeerplaats).
Gebruiksoppervlak wonen: 121 m2.
Bruto inhoud: 380 m3.
Externe bergruimte: 4 m2.
Bouwjaar: 2007.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6874, A-23 (appartement), A-47 (berging) en A-99 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Hypotheekadvies:
wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u de financiële consequenties kent. Vijfvinkel Trossèl makelaars werkt samen met onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij een afspraak voor u maken om serieus te laten kijken naar uw financiële mogelijkheden en de meest geschikte hypotheek.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving