Kromhout 143a 3311 RE Dordrecht

€ 175.000,- k.k.
bouwjaar: 2008
woonoppervlakte: 71 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en bijzonder ruim 2-kamer begane grond appartement, met tuin, luxe keuken en moderne badkamer, gelegen aan het rand van de historische binnenstad.

– gezien afwerkingsniveau instapklaar;
– ruime woonkamer met luxe open keuken;
– keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur;
– moderne badkamer met inloopdouche;
– berging met aansluiting wasmachine en cv-ketel;
– separaat toilet;
– beschutte tuin met achterom;
– gelegen op de begane grond in representatief complex;
– op loopafstand van stadsschouwburg Kunstmin, het Merwesteinpark, het historisch stadscentrum met hippe en trendy horeca, de weekmarkt en een groot aanbod van (ambachtelijke) winkels;
– goede aansluiting op uitvalswegen (N3, A15 en A16) en openbaar vervoer (o.a. centraal station, waterbus en bushalte
op ca. 10 minuten loopafstand);
– woonoppervlak 71 m². Bruto inhoud 225 m³;
– bouwjaar 2008.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting),
garderobe, berging met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en cv-ketel (Remeha
Avanta, 2008). Voorts biedt de hal toegang tot alle overige vertrekken.

Toilet, met wandcloset en fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld.

Woonkamer, ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval door de grote raampartijen in de achterpui. Vanuit de woonkamer is de stadstuin te bereiken.

Luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaats (5 pits), rvs-circulatieschouw, combioven, stoomoven, spoelbak en vaatwasser. Voorts is de keuken uitgerust met een geïntegreerd stopcontact in het aanrechtblad en heeft het een verlaagd plafond met inbouwspots. Afwerking door middel van hoogglans witte kastfronten en composiet aanrechtblad.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, voorzien van inloopdouche met hand-/stortdouche, thermostatische mengkraan en glazen spatscherm, wastafel en designradiator. Volledig betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Tuin:
Achtertuin volledig betegeld met sierbestrating. Vanuit de achtertuin is de gemeenschappelijke tuin te bereiken aan het water.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van lichte laminaatvloerafwerking.
Wandafwerking: geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans €97,16
Parkeren: mogelijkheid tot aanvraag vergunning, voorts betaald parkeren.
Energielabel: definitief energielabel A.
Bouwjaar: 2008.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6900, A-1.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Soorten
geen garage
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2
Inhoud
225 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving