Keteldiep 10 3313 TD Dordrecht

€ 175.000,- k.k.
bouwjaar: 1975
woonoppervlakte: 100 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Prima onderhouden 2-laagse tussenwoning met ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en ruime tuin, gelegen nabij natuurgebied de Merwelanden.

– ééngezins- tussenwoning met de tuin gunstig op het westen;
– tuingerichte woonkamer met ruime open keuken op de begane grond;
– 3 slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– airconditioning op de 1e verdieping;
– gevels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
– gelegen in de rustige wijk Merwedepolder, nabij basisschool, supermarkt,
natuurgebied ‘De Merwelanden’, rivier ‘Het Wantij, Nationaal Park de Biesbosch en
uitvalsweg N3 naar Rijkswegen A15 en A16;
– woonoppervlak 100 m². Bruto inhoud 340 m³;
– bouwjaar 1975. Eigen grond 118 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en glasvezelaansluiting) en toilet.

Toilet, volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Ruime woonkamer, tuingericht en met vloerverwarming, open keuken, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van een basic keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast (laag model), gaskookplaat, afzuiging en oven. Voorts een losse koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met cv-kast (Remeha Avanta HR uit 2005) en tevens de mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met airco installatie en wastafel voorzien van warm en koud water.

Badkamer met wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en designradiator. Voorts voorzien van zandkleurige wandafwerking en bruine vloerafwerking.

Tuin/berging:
Diepe tuin, verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van siergrindtegels en deels vaste beplanting. Voorts voorzien van geïsoleerde houten berging met aansluiting wasapparatuur. Het houtwerk van de schuur is in 2013 gedeeltelijk vernieuwd en in maart 2018 is de schutting aan de linkerzijde vernieuwd.

Algemeen:
Vloerafwerking: vloertegels (met vloerverwarming) op de begane grond, vloerbedekking op de eerste verdieping.
Wandafwerking: deels granol wandafwerking, deels behang.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.
Dak: in ca. 2014 is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking.
Gevels: in ca. 2014 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
Energielabel: voorlopig energielabel C.
Bouwjaar: 1975.
Grondoppervlak: 118 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2060.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
118 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Perceel oppervlakte
118 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving