Johan Willem Frisostraat 5 3314 JN Dordrecht

€ 259.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2012
woonoppervlakte: 124 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Zó te betrekken!! Een royale en modern ingerichte ééngezinswoning met 4 ruime slaapkamers gelegen in het in 2012 gerealiseerde project ‘Nassau aan de Singel’.

– heerlijk ruime gezinswoning met tuin en 4 goede slaapkamers;
– bijzondere architectuur met schuin lessenaarsdak en hoge plafonds;
– woonkamer en compleet uitgevoerde open (eet)keuken van tezamen circa 36m²;
– luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche en zitbad;
– achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en met aparte berging en veranda;
– energiezuinige woning, volledig geïsoleerd en v.v. WTW en vloerverwarming via stadsverwarming;
– ideale ligging met het Weizigtpark ‘om de hoek’;
– voorts centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS station en uitvalsweg richting rijkswegen A15 en A16;
– woonoppervlak 124m². Bruto inhoud 465m³;
– bouwjaar 2012. Eigen grond 97m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.

Tuingerichte woonkamer met middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Open keuken in het midden van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over 2 wandopstellingen voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaste kastruimte.
Aan de voorzijde is er de ‘eetkamer’ met ruimte voor een tafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer met hoog plafond en speelse slaapvide, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, 2e (vrijhangend) toilet, zitbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de bergruimte, wasruimte en 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3, een goede slaapkamer met hoog plafond aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4, eveneens een goede slaapkamer met hoog plafond aan de achterzijde van de woning.

Was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en van de WTW-unit.
Extra bergruimte aanwezig, toegankelijk vanaf de overloop.

Tuin/berging:
Heerlijk op het zuidwesten gelegen achtertuin, modern aangelegd met Chinese hardsteen, houten berging met elektra en een veranda met zitje eronder. Ook is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: eikenhouten vloer op de begane grond.
Wandafwerking: voorzien van modern glad glasvezelbehang.
Verwarming: middels stadsverwarming. Vloerverwarming (zones) in de gehele woning.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing, schilderwerk uitgevoerd in 2017.
Energielabel: A
Bouwjaar: 2012
Grondoppervlak: 97m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 700.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
97 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
124 m2
Perceel oppervlakte
97 m2
Inhoud
465 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving