Johan de Wittstraat 63 3311 KH Dordrecht

€ 189.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1951
woonoppervlakte: 66 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden appartement op de begane grond met ruime woonkamer, verzorgd aangelegde tuin (W) gelegen aan de rand van het historisch centrum.

– gezien onderhoudsniveau instapklaar;
– lichte woonkamer door grote raampartijen aan de voorzijde, met leuke eethoek;
– twee prima slaapkamers;
– dichte keuken met diverse inbouwapparatuur;
– moderne badkamer met inloopdouche en toilet;
– fraaie authentieke details zijn behouden gebleven o.a. paneeldeuren, glas in lood ramen en de stalen kozijnen.
– verzorgde achtertuin (W) met toegang tot de stenen berging met achterom;
– ligging aan plantsoen met voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– gelegen aan de rand van het historisch centrum van Dordrecht, nabij centraal station, winkels, horeca en supermarkten;
– woonoppervlak 66,4 m². Bruto inhoud 250 m³;
– bouwjaar 1951.

Indeling appartement:
Begane grond:
Entree, met brievenbussen en fraai trappenhuis naar de appartementen.

Begane grond (indeling appartement):
Hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en intercom, voorts zijn de wanden voorzien van een mooie
betonemaille lambrisering.

Woonkamer, met eethoek. Beiden voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen. Beiden zijn voorzien van vaste kast.

Dichte keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat (incl. wok),
koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigsysteem. Voorts opstelplaats cv-ketel (Nefit Ecomline HR). Afwerking door middel van lichte kastfronten, houten aanrechtblad en antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste kast en loopdeur naar de tuin.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met kastenwand (ter overname), opstelling wasapparatuur en deur naar de tuin.

Badkamer, voorzien van inloopdouche met thermostaat mengkraan, wandcloset en wastafelmeubel. Afwerking met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en mozaïek douchewand.

Tuin/berging:
Keurig aangelegde achtertuin met grotendeels bestrating en gedeeltelijk borders met vaste beplanting. In de tuin is een berging gelegen welke is voorzien van elektra en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van mooie visgraatparketvloer, met uitzondering van de keuken en de badkamer.
Wandafwerking: geheel voorzien van spachtelputzwandafwerking met uitzondering van de badkamer.
Kozijnen/beglazing: stalen kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde (m.u.v. de glas in loodramen) voorts houten
kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde.
Vereniging van Eigenaren: gezonde vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage thans €65,=.
Energielabel: voorlopig energielabel E.
Bouwjaar: 1951.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5867, A-1.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1951
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
66 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, berging, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving