Jacob Marisstraat 15 3314 TD Dordrecht

€ 295.000,- k.k.
bouwjaar: 2008
woonoppervlakte: 120 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Verrassend ruime en moderne hoekwoning met optimale isolatievoorzieningen, woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een royale tuin met berging en dakterras.

– heerlijke, goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt;
– woonverdieping met woonkamer, moderne woonkeuken en vloerverwarming;
– vier ruime slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) en moderne badkamer op de verdiepingen;
– verzorgde voor-, zij- en achtertuin met houten berging en achterom;
– leuke detailleringen in het metselwerk en de ruitvormige ramen in de zijgevel;
– volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen;
– binnen de wijk Krispijn zijn alle voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, speelplaatsjes en buurtwinkels te vinden;
– tevens een prima aansluiting op de A-15 en A-16 alsmede het openbaar vervoer;
– woonoppervlak 120 m². Bruto inhoud 500 m³;
– bouwjaar 2008. Eigen grond 185 m².

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang naar
de 1e verdieping.

Modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met trapkast en doorkijkje naar de hal.

Woonkeuken, gesitueerd aan de tuinzijde, voorzien van moderne keukeninrichting met uitgebreide inrichting (3 blokken) inclusief zwart composiet werkblad, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw en vaatwasser. Wandkast met combi-oven en koel-vriescombinatie. Het derde blok is tevens voorzien van een zwart composiet werkblad en onder- en bovenkasten met veel bergruimte. Mooie lichtinval via het ruitvormige zijraam en de glazen achterpui met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde, met toegang naar het aan de zijkant gelegen dakterras.

Ruim dakterras (noordoost) met pergola.

Moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruitvormig zijraam. Het geheel is voorzien van modern tegelwerk.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde, met brede dakkapel.

Tweede verdieping:
Grote overloop met bergruimte voorzien van opstelplaats wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Intergas, 2008).

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde, met zijraam en hoog plafond.

Slaapkamer 4, eveneens gelegen aan de voorzijde en met hoog plafond.

Tuin/berging:
De op het noordwesten gelegen achtertuin is extra breed dankzij de hoekligging. De tuin is keurig aangelegd en o.a. voorzien van een terras, gazon, houten berging met elektra en een zij-uitgang.

Algemeen:
Vloerafwerking: de woonverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Op beide slaapverdiepingen ligt een laminaatvloer.
Wandafwerking: spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
Buitenzonwering: zonnescherm woonkeuken achterzijde.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Vereniging van Eigenaren: ten behoeve van het buitenschilderwerk en het onderhoud van de hagen wordt er circa € 50,- per maand betaald aan de Vereniging van Eigenaren.
Energielabel: A (voorlopig label).
Bouwjaar: 2008.
Grondoppervlak: 185 m² eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9821.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
185 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Perceel oppervlakte
185 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving