Hugo de Grootplein 48 3314 EG Dordrecht

€ 117.500,- k.k.
bouwjaar: 1975
woonoppervlakte: 56 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Instapklaar!! Luxe appartement met balkon gesitueerd in een complex met lift. Uitzicht over de wijk Krispijn en richting de Dordtse binnenstad.

– prachtig strak afgewerkt 2-kamerappartement op de 4e verdieping;
– kleinschalig appartementencomplex met lift;
– op gewilde locatie dichtbij historische binnenstad. Het appartement is op loopafstand van NS-station Dordrecht;
– woonoppervlakte circa 56m² en heerlijk neutrale en frisse afwerkingen;
– woonkamer met moderne open keuken met eiland (als bar), scheiding middels steenstrips op de muur;
– balkon (gelegen op het oosten) met uitzicht over de wijk Krispijn en zelfs de historische binnenstad is te zien;
– ruime slaapkamer;
– stoere badkamer, mét sunshower!;
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– parkeergelegenheid op afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein aan de achterzijde;
– actieve vereniging van eigenaren;
– centrale ligging in de wijk ten opzichte van winkels, de historische binnenstad, winkels, NS-station en uitvalswegen (A16, A15 en N3);
– woonoppervlak: 56m²;
– bouwjaar: 1975.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal voorzien van brievenbussen en bellentableau. De afsluitbare binnenhal geeft toegang naar de lift, bergingen, trapopgang en het achter het gebouw gelegen parkeerterrein.
Berging in onderpand van het complex. afm 3,30 x 1,65m.

Vierde verdieping (woonverdieping):
Entree met intercom, meterkast (met 6 groepen en aardlekschakelaar) en vaste kastruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer.

Woonkamer: afm. 29m². Biedt toegang tot het zonnige balkon.

Moderne open keuken met inbouwapparatuur, te weten; koelkast, 3-laads vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en spoelbak. In een vaste kast in de keuken hangt de boiler en ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Afwerking middels hoogglans kastfronten en houten aanrecht. Muur van de keuken wordt gescheiden met muur van de woonkamer door middel van moderne steenstrips.

Slaapkamer: afm 2,95m x 3.89 m. In slaapkamer is een vaste wandkast.

Moderne badkamer met zwevend closet, wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en zelfs een ingebouwde sunshower! Volledig betegeld, lichtgrijze tegels op de vloer en antracietkleurige tegels op de wand.

Balkon: afm. 1,32m x 4,37m. Gelegen aan de Brouwersdijkzijde met prachtig uitzicht over de wijk Krispijn richting de Dordtse binnenstad. Het balkon is gelegen op het oosten.

Algemeen:
Vloerafwerking: volledig voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: deels voorzien van granol en deels voorzien van spuitwerk wandafwerking. In keuken moderne tegelstrips op de muur.
Kozijnen/beglazing: voorzien van houten kozijnen met enkel glas met voorzetramen.
Verwarming middels blokverwarming, echter Evohome systeem ingebouwd waardoor temperatuur apart van elkaar (via een app) bestuurd kan worden;
Warmwater middels huurboiler (120 liter);
Energielabel: D
Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd;
Bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 148,71,- per maand (inclusief € 50,- voorschot op de stookkosten);
Bouwjaar: 1975.
Gebruiksoppervlak wonen: 56m².
Bruto inhoud: 160m³
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,8 m2.
Externe bergruimte: afm 3,30 x 1,65m.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie k, nummer 8935.
Oplevering in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Soorten
geen garage
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
56 m2
Inhoud
160 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving