Hoge Bakstraat 10 3311 WJ Dordrecht

€ 210.000,- k.k.
bouwjaar: 1912
woonoppervlakte: 88 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

Rustig wonen in deze leuke woning met tuin en onderhuis, gelegen aan de rand van het centrum van Dordrecht op korte afstand van alle stadsvoorzieningen.

– altijd netjes onderhouden en een speelse indeling;
– woonkamer op straat-/dijkniveau;
– 2 slaapkamers en de bergzolder op de verdieping;
– woonkeuken, badkamer en bergruimte in het onderhuis;
– leuke tuin, gesitueerd op het oostzuidoosten en met achterom;
– ligging op loopafstand van het NS-station en de historische binnenstad en gunstig t.o.v. uitvalswegen A15 en A16;
– woonoppervlak 88 m². Bruto inhoud 340 m³;
– bouwjaar 1912. Eigen grond 64 m².

Indeling:

Begane grond / dijkniveau:
Entree in hal met toilet v.v. fonteintje.

Woonkamer met voor- en achtergedeelte, veel lichtinval en trapopgang in het midden van de woning. Tevens trap naar het onderhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en luik naar de bergzolder. Tevens toegang tot de 2 slaapkamers. De bergzolder is bevloerd en voorzien van een Velux dakraam. Tevens opstelplaats van de cv-ketel.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, vergroot middels dakkapel.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens met dakkapel.

Onderhuis:
Eetkeuken aan de tuinzijde van de woning voorzien van basic wandblok met (huur)geiser en aansluitpunt voor de wasmachine. Tevens 2e toilet met fonteintje.

Bergruimte met deur naar de badkamer.

Badkamer, gedateerd en v.v. douche en wastafel. De wanden zijn deels betegeld.

Tuin:
Betegelde achtertuin, gesitueerd op het oostzuidoosten en bereikbaar middels achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: vloerbedekking ter plaatse van de begane grond en verdieping, behoudens plavuizen in de hal. Keuken/onderhuis met plavuizenvloer en betonvloer (bergkamer).
Wandafwerking: granol wandafwerking op de begane grond en verdieping. Onderhuis met gesausde stucwanden.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing (excl. keukendeur en raampje boven voordeur).
Energielabel: F (voorlopig label).
Bouwjaar: 1912.
Grondoppervlak: 64 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 4736.
Oplevering: flexibel, kan spoedig.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1912
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
64 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
88 m2
Perceel oppervlakte
64 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving