Henriette Roland Holst-erf 233 3315 TH Dordrecht

€ 239.000,- k.k.
bouwjaar: 1986
woonoppervlakte: 101 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Gaaf! Deze woning heeft werkelijk alles! Een eigen oprit, een luxe keuken, modern sanitair, strakke afwerkingen en een tuin op de middagzon aan het water.

– stoere woning met 4 slaapkamers, in de afgelopen jaren gemoderniseerd;
– luxe keuken (2008), moderne badkamer en vernieuwd toilet;
– woonkamer met houten vloer v.v. vloerverwarming en glad stucplafond;
– cv-combiketel uit 2017;
– tuin in 2012 aangelegd, gelegen op het westen én aan het water;
– diverse afwerkingen en binnen schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
– ligging direct nabij de Bildersteeg en het achtergelegen poldergebied;
– woonoppervlak 101m². Bruto inhoud 355m³;
– bouwjaar 1986. Eigen grond 137 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang.

Toilet, luxe uitgevoerd met vrijhangend closet en natuurstenen fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met (recent geschuurde) parketvloer en glad gestuukt plafond (2017). De vloer is voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming). Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken.

Luxe open keuken met hoekopstelling gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in 2008 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, gaskookplaat met wokbrander en valkscherm afzuigunit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Badkamer, modern uitgevoerd met 2e (vrijhangend) toilet, douchehoek en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-combiketel (Remeha Tzerra CW5 uit 2017).

Slaapkamer 4, een goede slaapkamer welke is vergroot middels de plaatsing van een dakkapel.

Tuin/berging:
Achtertuin gesitueerd op het westen en middels een trap is het vlonderterras aan het water te bereiken. De tuin is in het jaar 2012 opnieuw aangelegd incl. de schuttingen. Ook zijn er een zonnescherm en een buitenkraantje aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is er de eigen oprit en een stenen berging (v.v. elektra).

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond met parketvloer. 1e Verdieping deels laminaat deels vloerbedekking. 2e Verdieping laminaat. Trapbekleding vernieuwd in 2014.
Wandafwerking: voornamelijk modern stucwerk, deels behang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Schilderwerk: buitenschilderwerk 2016, binnenschilderwerk 2017.
Energielabel: C (voorlopig).
Bouwjaar: 1986
Grondoppervlak: 137 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1627.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Soorten
parkeerplaats
Perceel oppervlakte
137 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
101 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
355 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving