Generaal S.H. Spoorstraat 369 3313 AE Dordrecht

€ 99.000,- k.k.
bouwjaar: 1964
woonoppervlakte: 60 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Leuk driekamerappartement met lichte woonkamer door hoekligging, twee goede slaapkamers en twee balkons, gelegen in de wijk Merwepolder.

– lichte woonkamer met extra zijraam door hoekligging;
– twee goede slaapkamers;
– dichte keuken met rechte keukenopstelling;
– doucheruimte met wastafel en douchecabine;
– separaat toilet;
– twee balkons (oost en west);
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– vanaf de balkons heerlijk uitzicht op de groene omgeving;
– gelegen in de wijk Merwepolder, nabij buurtsupermarkt, scholen en de rivier Het Wantij;
– gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen N3 richting A15 en A16;
– woonoppervlak 59.7 m². Bruto inhoud 200 m³;
– bouwjaar 1964.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree, hal met intercom, meterkast (4 groepen), toilet, toegang tot de keuken en de woonkamer.

Toilet, half betegeld toilet.

Lichte woonkamer met veel lichtinval door extra zijraam en schouw (niet in gebruik).

Dichte keuken voorzien van rechte keukenopstelling met spoelbak met mengkraan, voorts losse keuken apparatuur (gaat mee). Vanuit de keuken is de doucheruimte en het balkon aan de achterzijde (O) bereikbaar.

Badkamer, met wastafel en douchebak met gordijn.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Voorts afgesloten kast met cv-installatie (Remeha Avanta HR, ca. 2006).

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon (W).

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaatvloerafwerking.
Wandafwerking: grotendeels sauswerk wandafwerking, deels behang.
Kozijnen/beglazing: grotendeels kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas, deels houten kozijnen met enkel glas (balkonzijdes).
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans €129,25.
Energielabel: voorlopig energielabel E.
Bouwjaar: 1964.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2252, A-4.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
60 m2
Inhoud
200 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving