Generaal S.H. Spoorstraat 319 3313 AD Dordrecht

€ 100.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1964
woonoppervlakte: 70 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Super leuk appartement! Keurig onderhouden 4-kamer hoekappartement gelegen op de bovenste woonlaag van kleinschalig complex met vrij uitzicht op de rivier het Wantij.

– gezien onderhoudsniveau instapklaar;
– lichte woonkamer en drie prima slaapkamers;
– verzorgde keuken (2013) en goed onderhouden badkamer (2010);
– twee balkons en eigen berging in de onderbouw van het complex;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas;
– aan de rand van de wijk Merwepolder gelegen direct aan de rivier het Wantij;
– gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– actieve vereniging van eigenaren;
– woonoppervlak 70 m2. Bruto inhoud 230 m3;
– bouwjaar 1964.

Indeling:

Derde verdieping (woonverdieping)
Entree: hal met meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), toilet en vaste kast.
Toilet: gedeeltelijk betegeld toilet.
Woonkamer: afm. 6.15 x 3.49 m., met lichtinval via zijraam, glasvezelaansluiting en uitzicht op de rivier het Wantij.
Voorts toegang tot slaapkamer 3.
Keuken: afm. 3.43 x 1.82 m., met verzorgd keukenblok, fornuis (ter overname), afzuigkap en opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2013). Voorts toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
Doucheruimte: afm. 1.88 x 1.07 m., voorzien van douche met thermostaatkraan en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 1: afm. 3.40 x 2.99 m., gelegen aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot balkon 1.
Slaapkamer 2: afm. 3.73 x 2.29 m., gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Slaapkamer 3: afm. 2.73 x 3.49 m., gelegen aan de achterzijde.

Balkon 1: afm. 1.20 x 2.70 m., gelegen aan de voorzijde.
Balkon 2: afm. 1.10 x 2.91 m., gelegen aan de achterzijde.
Berging: afm. 3.81 x 1.39 m., eigen berging met elektra gelegen in de onderbouw van het complex.

Algemeen
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking met uitzondering van de sanitaire ruimten.
Wandafwerking: deels behang, deels gladde stucwerk wanden.
Kozijnen/beglazing: voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas, met uitzondering van het kozijn bij de keuken.
Energielabel: voorlopig label E.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 128,47.
Gebruiksoppervlak wonen: 75 m2 (inclusief balkon)
Woonoppervlak: 69.6 m2.
Bruto inhoud: 230 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 5.5 m2.
Externe bergruimte: 5.3 m2.
Bouwjaar: 1964.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2250, A-21.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
70 m2
Inhoud
230 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving