Generaal S.H. Spoorstraat 225 3313 AC Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1964
woonoppervlakte: 59 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

ZIEN! Sfeervol en keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van kleinschalig complex met vrij uitzicht op de rivier het Wantij.

– gezien afwerking- en onderhoudsniveau instapklaar;
– ruime en lichte woonkamer en twee prima slaapkamers;
– luxe keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur en goed onderhouden badkamer;
– twee balkons en berging in de onderbouw van het complex;
– geheel voorzien houten kozijnen en ramen met isolerende beglazing;
– aan de rand van de wijk Merwedepolder direct gelegen nabij de rivier het Wantij;
– gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– gezonde Vereniging van Eigenaren;
– woonoppervlak 58.7 m2. Bruto inhoud 190 m3;
– bouwjaar 1964.

Indeling:

Tweede verdieping
(indeling appartement)
Entree: hal met meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toilet.
Toilet: gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset.
Woonkamer: afm. 5.80 x 3.49 m., met vrij uitzicht op plantsoen en de rivier het Wantij. Voorts toegang tot slaapkamer 2 en voorzien van glasvezelaansluiting.
Luxe keuken (2015): afm. 3.37 x 1.78 m., voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie,
gaskookplaat, combi-oven, rvs recirculatiekap, was-/droogcombinatie, vaatwasser en spoelbak. Afwerking
met antraciet kastfronten voorzien van softclose systeem en lichtgrijs aanrechtblad. Voorts voorzien van hangplaats
cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) en toegang tot het balkon (O).
Slaapkamer 1: afm. 3.37 x 2.80 m., gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon (W).
Slaapkamer 2: afm. 3.06 x 3.49 m., gelegen aan de achterzijde met toegang tot de badkamer.
Badkamer: afm. 2.10 x 1.06 m., met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wandkast. Afwerking in lichte kleurstelling.

Berging: afm. 1.72 x 4.47 m., gelegen in de onderbouw van het complex en voorzien van elektra.

Algemeen
Vloerafwerking: geheel voorzien van lichte laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: deels gladde stucwerk wanden, deels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbel glas. Binnenzijde in 2016 geschilderd.
Energielabel: voorlopig energielabel E.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage thans € 91,24.
Gebruiksoppervlak wonen: 58.7 m2.
Bruto inhoud: 190 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2.
Externe bergruimte: 7.7 m2.
Bouwjaar: 1964.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1999, A-13.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
59 m2
Inhoud
190 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving