Eikenlaan 84 3319 SE Dordrecht

€ 200.000,- k.k.
bouwjaar: 1967
woonoppervlakte: 96 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Op een heerlijke locatie in de wijk Dubbeldam gelegen gezinswoning met vier (slaap)kamers, een dakkapel en een ruime achtertuin.

– keurig onderhouden tussenwoning op een ruim bemeten perceel;
– goede ligging aan een geliefde straat, met zicht op groen en een ruim bemeten achtertuin;
– doorzon woonkamer en een dichte keuken op de begane grond;
– 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping;
– zolderverdieping met dakkapel;
– gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en het poldergebied;
– voorts uitstekende aansluiting op rijkswegen A15 en A16 (via N3);
– woonoppervlak 96 m². Bruto inhoud 330 m³;
– bouwjaar 1967. Eigen grond 153m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met trapopgang, meterkast (3 groepen), kelderkast en toilet.

Doorzon woonkamer met zonnescherm aan de voorzijde.

Dichte keuken met basis wandopstelling welke is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak met afzet en aansluitpunt voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met 2e toilet en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van vaste kastruimte.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde en eveneens met vaste kasten.

Slaapkamer 3, een kleine kamer aan de achterzijde welke toegang heeft tot het balkon.

Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder (nokhoogte ca. 1.80 meter) met opstelplaats van de cv-combiketel.

Slaapkamer 4, een kamer met eveneens een nokhoogte van 1.80m en vergroot middels plaatsing van een dakkapel. Er is vaste bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin/berging:
Heerlijk diepe achtertuin met achterom en stenen berging (v.v. elektra).

Algemeen:
Vloerafwerking: voornamelijk vloerbedekking.
Wandafwerking: voornamelijk behang als wandafwerking.
Plafonds: grotendeels zachtboard plafonds aanwezig.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen, deels met dubbele beglazing
Energielabel: C (voorlopig)
Bouwjaar: 1967
Grondoppervlak: 153m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5209.
Oplevering: in overleg/flexibel.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
153 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Perceel oppervlakte
153 m2
Inhoud
330 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving