078 6139600

Dupperstraat 44 3314 XJ Dordrecht

€ 179.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1933
woonoppervlakte: 69 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

JAREN ‘3O! Fijn wonen dichtbij het centrum in deze instapklare jaren ’30 woning met 3 slaapkamers, recent vernieuwde keuken en een keurige tuin met berging en achterom.

– gelegen in leuke buurt nabij de Viottakade, buurtwinkels, scholen en NS station;
– recent vernieuwde keuken in aanbouw aan de achterzijde;
– badkamer op de begane grond;
– drie slaapkamers;
– extra bergruimte op de vliering;
– volledig voorzien van dubbel glas;
– zonnige tuin met berging en achterom;
– woonoppervlak 68,5 m². Bruto inhoud 260 m³;
– bouwjaar 1933. Eigen grond 93 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Lichte woonkamer welke voorzien is van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen en biedt ruimte voor een fijne zit- en eethoek.

Moderne, in 2018 geplaatste keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vries combinatie, 4-gaspitten, vaatwasser en combi-oven.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is te bereiken via de woonkamer. Geheel betegeld en voorzien van een toilet en douche.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde. Was voorheen de badkamer, omgebouwd tot fijne slaapkamer met een nette laminaatvloer en gestucte wanden.
Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als kantoor.
Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde. Ruime kamer met inloopkast.

Tweede verdieping:
Volledig geïsoleerd met losse steektrap en veel bergruimte.

Tuin/berging:
Zonnige tuin op het noordoosten met siertegels, buitenkraan, nette erfafscheiding, zonnescherm, stenen berging en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloerafwerking m.u.v. de hal (vloerbedekking).
Wandafwerking: stucwerk m.u.v. de hal (spachtelputz).
Kozijnen/beglazing: beneden houten kozijnen, boven alles kunststof inclusief dubbel glas.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1933.
Grondoppervlak: 93 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 5834.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
93 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Perceel oppervlakte
93 m2
Inhoud
260 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving