Doornenburg 125 3328 AD Dordrecht

€ 169.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1981
woonoppervlakte: 96 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Geheel gemoderniseerd! Royale, goed onderhouden vierkamermaisonnette met lichte woonkamer, zonnig terras en eigen parkeergelegenheid in de onderbouw.

– gelegen op bovenste woonlaag van representatief complex met lift en binnentuin;
– ruime en sfeervolle woonkamer (35 m2) met spiltrap;
– moderne open keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur;
– in 2015 is de indeling op de slaapverdieping geoptimaliseerd en is er een derde slaapkamer gecreëerd;
– nette badkamer (gerenoveerd in 2015);
– geheel voorzien van strakke stucwerk wandafwerking;
– royaal balkon (ca. 12 m2) gelegen op het zonnige westen;
– eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw van het complex;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– gunstige ligging in de wijk Sterrenburg 3 nabij scholen, supermarkt, bushalte en natuurgebied de Dordtse Biesbosch.
– woonoppervlak 96 m2. Bruto inhoud 315 m3;
– bouwjaar 1981.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree: hal met lift, trapopgang en bellentableau gelegen aan de Jagerwegzijde.

Derde verdieping
(woonetage)
Entree/hal: met toilet en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Toilet: half betegeld met fonteintje.
Woonkamer: afm. 7.72 x 4.87 m., lichte woonkamer met spiltrap naar de verdieping, open keuken en toegang tot het terras. Voorts voorzien van kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014).
Open keuken (2015): afm. 3.00 x 2.82 m., hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser. Afwerking door middel van witte hoogglans kastfronten en zwart kunststof aanrechtblad.

Terras: afm. 2.43 x 4.91 m., royaal, betegeld terras (W) met vrij uitzicht.

Vierde verdieping
(slaapetage)
Overloop: met vaste kastruimte en kast met opstelplaats wasapparatuur.
Slaapkamer 1: afm. 4.75 x 2.80 m., gelegen aan de Jagerwegzijde en voorzien van dakraam.
Slaapkamer 2: afm. 3.60 x 1.98 m., gelegen aan de Jagerwegzijde en voorzien van dakraam.
Slaapkamer 3: afm. 2.50/1.50 x 4.87 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakraam.
Badkamer: afm. 2.89 x 2.80 m., met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafel. Voorzien van lichte wandtegels en
antraciet zeil op de vloer.

Berging: afm. 4.69 x 1.54 m., voorzien van elektra en gelegen in de onderbouw van het complex.

Parkeerplaats: eigen parkeerplaats in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking met uitzondering van de sanitaire ruimten (slaapverdieping
2015).
Wandafwerking: geheel voorzien van strakke stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel B.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans €116,36.
Gebruiksoppervlak wonen: 96 m2.
Bruto inhoud: 315 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 11.9 m2.
Externe bergruimte: 7.2 m2.
Bouwjaar: 1981.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4370, A-100.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Soorten
parkeerkelder
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Inhoud
315 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving