fbpx
078 6139600

Doelstraat 25 3311 XD Dordrecht

€ 725.000,- k.k.
bouwjaar: 2021
woonoppervlakte: 177 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Centrum, nieuw, vrijstaand, stoer, ruim, tuin, garage én energiezuinig! Spreken deze kenmerken jou aan? Check this.

Deze nieuw te bouwen vrijstaande stadswoning is gelegen aan de Doelstraat, direct achter de historische Steegoversloot in hartje Dordrecht centrum. De woning maakt deel uit van een kleinschalig transformatieproject waarbij 4 appartementen op de verdiepingen van de huidige apotheek Ritzen worden gerealiseerd én deze unieke, vrijstaande stadswoning.

Ontwikkelaar V&R heeft veel energie en aandacht geschonken aan het nu definitieve, toffe stadsplan. Hot is duurzaamheid in deze tijd, hier voldoet het uitstekend aan met o.a. de aanwezigheid van een lucht/water warmtepomp, 12 zonnepanelen op het dak en HR++ beglazing.

De bouw zal plaatsvinden onder voorwaarden van de UAV 2012.
Prognose aanvang bouw, begin 2022.

Kenmerken:
-Woonoppervlak 177 m² + 20,5 m² overig inpandige ruimte. Perceel ca. 250 m²;
-Woonkeuken en living 65 m²;
-Inpandige schuur/garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
-3 slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping;
-2 slaapkamers en berging/technische ruimte op de tweede verdieping;
-tuin van circa 125 m² gesitueerd op het westen;
-inclusief sanitair, exclusief keukeninrichting;
-energielabel A, voldoet aan de laatste BENG eisen;
-Voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, vloer-/muur- en dakisolatie;
-Vloerverwarming én topkoeling in de gehele woning (zone-regeling);
-Elektrische installatie conform nen1010;
-gebalanceerd ventilatiesysteem;
-Draadloze televisie, internet en telefonie;
-hardhouten buitenkozijnen en houten binnendeurkozijnen;
-Metselwerk binnenwanden en gevels deels afgewerkt met onderhoudsarme, duurzame houtsoort (Platowood Fraké);
-hellend zinken felsdak en goten.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
nieuwbouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2021
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
250 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
177 m2
Perceel oppervlakte
250 m2
Inhoud
710 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Locatie & Omgeving