Diepenbrockweg 248 3314 CE Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1959
woonoppervlakte: 69 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Te moderniseren licht driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping, met twee balkons en royale berging in de onderbouw van het complex, gelegen in de wijk Oud-Krispijn.

– royale en lichte woonkamer met sierschouw;
– twee slaapkamers;
– dichte keuken met rechte keukenopstelling;
– doucheruimte met inloopdouche;
– separaat toilet;
– twee brede balkons aan zowel de voor- en achterzijde;
– royale berging in de onderbouw van het complex;
– gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen, winkels en speeltuinen cq. trapveldje;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– woonoppervlak 69.4 m². Bruto inhoud 225 m³;
– bouwjaar 1959.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen en trappenhuis naar de woningen en bergingen.

Eerste verdieping:
(indeling appartement)
Entree, hal met toilet, meterkast (2 groepen) en intercom. De hal geeft toegang tot alle overige vertrekken.

Toilet, half betegeld toilet met fonteintje.

Ruime en lichte woonkamer met sierschouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. In de woonkamer is tevens de glasvezelaansluiting geplaatst.

Dichte keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling. Voorts opstelplaats van de wasmachineapparatuur en hangplaats cv-ketel (Intergas, 2010). Vanuit de keuken is de doucheruimte en het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Doucheruimte, half betegeld en voorzien van inloopdouche.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

Berging:
Royale bergruimte van ruim 12 m² in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: deels kunststof, deels hout en deel aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Modernisering: de toekomstige koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
Energielabel: definitief energielabel B.
Bouwjaar: 1959.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9408, A-24
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 156,46
Projectnotaris: Van Heeswijk notarissen Rotterdam
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Soorten
geen garage
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Inhoud
225 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving