Diepenbrockweg 182 3314 CD Dordrecht

€ 115.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1955
woonoppervlakte: 65 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Leuk 3-kamer hoekappartement met lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons gelegen op de bovenste verdieping van representatief complex aan de rand van Oud-Krispijn.

– verrassend lichte woonkamer door hoekligging;
– twee goede slaapkamers;
– gesloten keuken met rechte keuken opstelling;
– doucheruimte met douche en wastafel;
– separaat toilet;
– twee balkons;
– de toekomstige bewoner dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden;
– centraal gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen (N3, A15 en A16);
– woonoppervlak 65.1 m². Bruto inhoud 210 m³;
– bouwjaar 1955.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en brievenbussen.

Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de overige vertrekken.

Toilet, half betegeld toilet.

Woonkamer, ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en zijramen. In de woonkamer bevindt zich de gaskachel.

Dichte keuken, met rechte houten keuken opstelling deels met inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de badkamer en het balkon aan de achterzijde te bereiken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van het complex. Middels openslaande balkondeuren is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van het complex.

Badkamer, met doucheruimte en wastafel. De badkamer is volledig betegeld.

Berging:
Afgesloten berging aan de achterzijde van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaatvloerafwerking, deels plavuizen en deels vloerbedekking.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van granol wandafwerking, deels houten schroten.
Plafonds: deels gipsplaten plafond en deels kunststof plafonds.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Energielabel: definitief energielabel G.
Bouwjaar: 1955.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 80,=. De verwachting is dat de bijdrage in 2020 verhoogd zal worden naar € 130,= per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8025, A-3.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
65 m2
Inhoud
210 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving