Diepenbrockweg 180 3314 CD Dordrecht

€ 109.000,- k.k.
bouwjaar: 1955
woonoppervlakte: 71 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Leuk en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement gelegen op de eerste verdieping, met lichte woonkamer, ruime keuken en twee balkons, gelegen aan de rand van de wijk Oud-Krispijn nabij uitvalswegen.

– ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²) met leuke schouw;
– twee prima slaapkamers;
– ruime keuken met diverse apparatuur;
– badkamer met ligbad;
– separaat toilet;
– twee balkons gelegen op het NW en ZO;
– grotendeels voorzien van dubbel glas;
– eigen berging aan de achterzijde van het complex;
– gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A16 en N3 naar A15);
– gelegen aan de rand van de wijk Oud-Krispijn nabij speeltuin, (buurt)winkels en scholen;
– woonoppervlak 64.1 m². Bruto inhoud 205 m³;
– bouwjaar 1955.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen en trapopgang.

Eerste verdieping
(indeling appartement):
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de overige vertrekken.

Toilet, half betegeld toilet.

Woonkamer, met veel lichtinval door hoekligging en zijraam. De woonkamer heeft een leuke eethoek en gezellig zitgedeelte. In de woonkamer is de cv-moederhaard (2009) geplaatst.

Dichte keuken, met nette keukenopstelling voorzien van gaskookplaat (4-pits), afzuigkap, spoelbak en losse koelkast en magnetron. Voorts is de keuken voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de badkamer en het balkon aan de achterzijde (ZO) bereikbaar.

Badkamer, voorzien van ligbad met douche en glazen spatscherm, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Volledig betegeld in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van het complex met vaste schuifwandkast en toegang tot het balkon (NW).

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifwandkast.

Balkon 1:
Bereikbaar vanuit de slaapkamer en gelegen aan de voorzijde op het noordwesten.

Balkon 2:
Bereikbaar vanuit de keuken en gelegen op het zuidoosten.

Berging:
Gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels laminaatvloerafwerking, zeil in de keuken en tegelvloer in de badkamer.
Wandafwerking: deels granol, deels behang en deels sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas.
Energielabel: definitief energielabel G.
Bouwjaar: 1955.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage is thans €50,=.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8025, A-2.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Soorten
geen garage
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2
Inhoud
205 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving