Denpasarstraat 10 3312 GW Dordrecht

€ 379.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1992
woonoppervlakte: 126 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Heerlijk ruime en gemoderniseerde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen in de Indische Buurt op korte afstand van het centrum van Dordrecht!

– perfecte ligging, kindvriendelijk, met eigen oprit en met de tuin op het zuidoosten;
– begane grond met een moderne keuken, luxe toilet en tuingerichte woonkamer;
– 1e verdieping met 3 (voorheen 4) slaapkamers en een luxe badkamer;
– nog een 4e slaapkamer en een dakterras op de 2e verdieping;
– keurig bestrate achtertuin met vernieuwde, ruime berging;
– voortuin met eigen parkeermogelijkheid en een verwarmde fietsenberging;
– de woning is geheel geïsoleerd, goed onderhouden en recentelijk inwendig opgefrist;
– leuke, rustige woonomgeving met buurtwinkels, scholen, het station en het centrum van de stad binnen handbereik;
– woonoppervlak 126 m². Bruto inhoud ca. 450 m³;
– bouwjaar 1992. Eigen grond 189 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met trapopgang, meterkast (7 groepen + fornuisgroep en glasvezelaansluiting) en modern toilet met vrijhangend wandcloset en fonteintje.

Ruime, tuingerichte woonkamer met (recent geschuurde) hardhouten vloerdelen en toegang tot de tuin middels de schuifpui. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met uitklapbare kast waardoor er extra veel opbergruimte is gecreëerd.

Moderne open Bruynzeel keuken (2013) aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over 2 wandopstellingen met composiet werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en elektrische oven, rvs afzuigkap, Siemens vaatwasser en een koel-/vries combinatie met 3 lades. Voorts is er veel kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, een grote slaapkamer welke voorheen uit 2 slaapkamers bestond. Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer met een raampartij aan zowel de zuidoost- als noordwestzijde.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Luxe badkamer, vernieuwd in het jaar 2015 en uitgevoerd met douche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is modern betegeld in antraciet kleurstelling en het plafond beschikt over ingebouwde lichtspotjes.

Tweede verdieping:
Overloop met een raam aan de voorzijde en een deur naar het ruime dakterras aan de achterzijde. Tevens opstelplaats van de Nefit Economy VR combiketel (ca. 2006) en aansluitpunt voor wasapparatuur. Er is extra bergruimte door de aanwezigheid van een bergzolder welke toegankelijk is vanaf de overloop.

Vierde slaapkamer met een eigen wastafel.

Tuin/berging:
Keurig aangelegde en ruime achtertuin met moderne tegels, beplanting, buitenkraantje en zonwering. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Ook is er de ruime, in 2013 geplaatste en onderhoudsvrije berging.
De voortuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Ook is hier de inpandige (fietsen)berging v.v. verwarming en elektra.

Algemeen:
Ligging: goede ligging in een rustige woonomgeving.
Wandafwerking: de wanden zijn voornamelijk voorzien van stuc-/sauswerk afwerking.
Vloerafwerking: houten vloerdelen op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (aluminium schuifpui) volledig voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1992.
Grondoppervlak: 189 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1817.
Oplevering: kan spoedig.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Soorten
parkeerplaats
Perceel oppervlakte
189 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Perceel oppervlakte
189 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving