Cannenburg 42 3328 AT Dordrecht

€ 185.000,- k.k.
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 86 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Supernette gezinswoning (type ‘Zaans’) met moderne badkamer/keuken, 3 slaapkamers en een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin in de wijk Sterrenburg III.

– keurige tussenwoning met strakke afwerkingen;
– in het jaar 2014 gemoderniseerd;
– begane grond met moderne open keuken, modern toilet en strak stucwerk;
– drie slaapkamers, slaapvide, bergzolder en een compleet uitgevoerde badkamer op de verdieping;
– meterkast met een uitgebreide verdeelinstallatie;
– nette achtertuin, gunstig op het zuidoosten georiënteerd;
– voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum, sportfaciliteiten, (basis)scholen en NS-station Dordrecht Zuid in de directe nabijheid en prima ontsluiting op randweg N3 naar rijkswegen A15 en A16;
– woonoppervlak 86m². Bruto inhoud 330m³;
– bouwjaar omstreeks 1980. Eigen grond 100m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met vernieuwde meterkast (uitgebreide verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting).

Tuingerichte woonkamer met supernette afwerkingen zoals glad stucwerk en een moderne laminaatvloer. Er is een trapkast aanwezig en aan de achterzijde biedt de deur toegang tot de achtertuin. Via een portaaltje bereikt men het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Keurige open keuken, geplaatst in het jaar 2015 en uitgevoerd met 2 wandopstellingen v.v. een vaatwasser, close-in-boiler, RvS spoelbak, inductie kookplaat, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met kast met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-combiketel. Middels een luik is de ruime bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en met speelse slaapvide (bereikbaar middels een losse steektrap, waarmee tevens de bergzolder te bereiken is).

Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de achterzijde.

Moderne en compleet uitgevoerde badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2014 en beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tuin/berging:
Keurig aangelegde achtertuin met elektrisch zonnescherm, buitenkraantje (aan de voor- en achterzijde) en een stenen berging v.v. elektra. In de tuin zijn tevens stopcontacten aanwezig. Ook is er een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: voornamelijk laminaatvloeren (behoudens grote slaapkamer).
Wandafwerking: volledig glad stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels met dubbele beglazing.
Energielabel: C
Bouwjaar: 1980
Grondoppervlak: 100m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8924.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
100 m2
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Perceel oppervlakte
100 m2
Inhoud
330 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving