Cannenburg 15 3328 AS Dordrecht

€ 219.000,- k.k.
bouwjaar: 1981
woonoppervlakte: 118 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning (type: ‘Poortwoning’) met lichte woonkamer en moderne open keuken, vier slaapkamers en een ruime en zonnige tuin (zuidoost) gelegen in de wijk Sterrenburg 3.

– lichte en ruime woonkamer met zijaanbouw (opp. 35 m²);
– moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– vier slaapkamers, bergzolder en badkamer op de verdieping;
– verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en houten chaletberging met elektra;
– aan de zijkant van de woning is een stenen berging met vliering en elektra;
– schilderwerk is in 2016 (buiten) en 2018 (binnen) uitgevoerd;
– gunstig gelegen ten opzichte van overdekt winkelcentrum, (basis)scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer (NS-station Dordrecht Zuid en bushalte).
– uitstekende aansluiting op randweg N3 richting A15 en A16;
– woonoppervlak 118.6 m². Bruto inhoud 365 m³;
– bouwjaar 1981. Eigen grond 152 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken en zijaanbouw. De woonkamer is voorzien van een trapkast (met verdeelpomp vloerverwarming) en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit het portaaltje is het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Moderne open keuken, met diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, 5 pits-gasfornuis, magnetron, rvs-afzuigschouw en hoekkast met draaicarrousel. Afwerking middels bruine kastfronten met rvs handgrepen en antracietkleurig werkblad.

Toilet, modern volledig betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruime voor onder andere cv-ketel (Remeha Avanta, 2015) en wasapparatuur. Middels een luik is de bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 1, grote kamer met opvallend hoog plafond en veel lichtinval gelegen aan de voorzijde boven de poort.

Slaapkamer 2, gelegen aan de zijzijde met hoog plafond.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, met toilet, wastafel, ligbad met douche en aansluiting wasapparatuur. Afwerking door middel van lichte wandtegels.

Tuin/berging:
Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom, houten chaletberging (met elektra), beregeningsysteem en buitenkraan aan de voor- en achterzijde.

Stenen berging:
Aangebouwde stenen berging met vliering en elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: strakke tegelvloer op de begane grond, laminaat op de verdieping.
Wandafwerking: deels spachtulputz wandafwerking, deels gladde stucwerk wandafwerking en deels glasvliesbehang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met gedeeltelijk dubbel glas.
Energielabel: voorlopig label C.
Bouwjaar: 1981.
Grondoppervlak: 152 m²
Kadastrale gegevens: gemeente
Dordrecht, sectie Q, nummer 8374.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
152 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Inhoud
465 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, tochtportaal, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving