Burgemeester de Raadtsingel 125 3311 JH Dordrecht

€ 130.000,- k.k.
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 63 m2

kamers: 3

slaapkamers: 1

Omschrijving

Keurig 2-kamerappartement op de begane grond van geliefd en representatief appartementencomplex, gelegen nabij het historisch centrum.

– gelegen op de begane grond van een representatief appartementencomplex;
– ruime en lichte woonkamer;
– moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– ruime slaapkamer met toegang tot de serrekamer en badkamer;
– zonnige serre/werkkamer (mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer);
– badkamer met inloopdouche en toilet;
– zonnig balkon gelegen op het zuiden;
– eigen privé berging in de onderbouw en mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– direct nabij uitvalswegen (A16, A15 en N3) en op loopafstand van het centraal station, het historisch centrum en winkelcentrum;
– woonoppervlak ca. 63 m². Bruto inhoud 205 m³;
– bouwjaar 1976.

Indeling:
Begane grond:
Entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), intercom en
ruime inpandige berging.

Inpandige berging met opstelling wasapparatuur en elektrische boiler (Daalderop 80L,
eigendom).

Lichte woonkamer met keurige afwerkingen en open doorgang naar de keuken. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.

Keuken met 2x rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, apothekerskast, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, gaskookplaat (4-pits uit 2018) en rvs-afzuigschouw. Vaste kastruimte aan de andere zijde van de keuken met opstelplaats losse vriezer (tafelmodel) en magnetron.

Slaapkamer 1, een ruime kamer met toegang tot de serrekamer en de badkamer.

Badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Afwerking middels lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Serre-/werkkamer, zonnig en met mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Middels schuifpui toegang tot het balkon.

Tuin/berging:
Heerlijk aan veel groen gelegen balkon aan de voorzijde van het complex en gesitueerd op het zuiden.
Er bevindt zich een eigen privé-berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaatvloerafwerking.
Wandafwerking: geheel voorzien van stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: deels kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas (achterzijde), deels houten kozijnen en ramen met enkel glas (voorzijde).
VvE: actieve vereniging, maandelijkse bijdrage € 177,62 (inclusief € 45,38 aan stookkosten). Ten behoeve van het uitvoeren groot onderhoud (asbestverwijdering en vernieuwing dak) is er t/m 2022 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd van € 1.117,56 en in 2023 éénmalig € €558,78.
Energielabel: voorlopig energielabel B.
Bouwjaar: 1976.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 index 10 en 238.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
63 m2
Inhoud
205 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
berging, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving