Boogjes 128 3311 VC Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1982
woonoppervlakte: 107 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Machtig topappartement! Recent geheel gerenoveerd 4-kamer stadsappartement met geweldige woonkeuken, balkon, dakterras en vrij uitzicht op de Grote Kerk, de historische binnenstad en water.

– gelijkvloers hoekappartement gelegen op de bovenste (3e) verdieping;
– oorspronkelijk 5-kamerappartement!;
– fantastische woonkeuken met een stoer kook-/spoeleiland, Siemens inbouwapparatuur en vol zicht op de Grote Kerk;
– het maar liefst 3.74 m hoge boogvormige plafond en de hoge boogvormige ramen zorgen voor een mooie lichtinval en sfeer;
– drie slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als woonkamer;
– indien gewenst kunnen op eenvoudige wijze weer vier slaapkamers worden gemaakt;
– modern toilet en vergrote badkamer met inloopdouche;
– dakterras en balkon beide met vrij uitzicht over de stad en de Spuihaven;
– een eigen ruime berging met elektra in de onderbouw;
– mooie vrije ligging aan de rand van het centrum nabij het historische havengebied, het station, winkels, restaurants, terrassen en uitvalswegen;
– woonoppervlak 107 m². Bruto inhoud 370 m³;
– bouwjaar 1982.

Indeling:
Derde verdieping:
Entree/hal met toegang naar de woonkeuken.

Fantastische woonkeuken met boogvormig plafond van maar liefst 3.74 m hoog! Tijdens de verbouwing in 2015/2016 zijn de voormalige woonkamer en keuken samengevoegd waardoor er een riante woonkeuken is gecreëerd. De keuken is o.a. voorzien van een groot kook-/spoeleiland met strakke witte kastfronten, een verdiept hardsteen look aanrecht, voorraadladen aan beide zijden en Siemens inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en kastenwand met koelkast en vriezer. Aparte kastruimte met wasmachine aansluiting en cv-kast (Intergas 2017). Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de Grote Kerk en over de historische binnenstad. De hoge boogvormige ramen zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkeuken.

Woonkamer (Boogjeszijde) met toegang naar het dakterras. Deze ruimte kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer.

Zonnig dakterras (9 m²) met vrij uitzicht over de binnenstad en op de Grote Kerk.

Binnenhal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar), vaste kast en toilet.

Modern toilet (2016) voorzien van wandcloset, hardstenen fonteintje, wit betegelde wanden en antraciet tegelvloer.

Slaapkamer 1, dankzij het samenvoegen van twee slaapkamers is een riante slaapkamer gecreëerd met direct toegang naar het balkon aan de Spuiboulevardzijde.

Zonnig balkon (zuidwest) met uitzicht over de Spuiboulevard.

Slaapkamer 2, aan de Spuiboulevardzijde en met hoekraam.

Moderne en vergrote badkamer (2016) met inloopdouche met glazen scherm, glazen waskom, volledig wit betegelde wanden en antraciet vloer.

Berging:
Direct aan de straatzijde gelegen royale berging met elektra en mechanische ventilatie.

Algemeen:
Renovatie: in de winter van 2015/2016 is het gehele appartement gemoderniseerd.
Vloerafwerking: geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
Wandafwerking: glad gestuukte wanden.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Energielabel: B (voorlopig label).
Parkeren: vergunninghouders à € 78,= per half jaar.
Bouwjaar: 1982.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 224,99.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1234, A-30.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Inhoud
370 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, provisieruimte, stookruimte, balkon, wasruimte, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving