Bloemstraat 12 3314 ZK Dordrecht

€ 149.500,- k.k.
bouwjaar: 1937
woonoppervlakte: 65 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Supernette woning met 3 slaapkamers, tuintje en een ruime berging direct nabij het stadscentrum en NS-station van Dordrecht.

– Leuke gezinswoning (type 2-1-kap) met 3 slaapkamers;
– in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd/gerenoveerd;
– begane grond met woonkamer, moderne open keuken (2017) en doucheruimte;
– 1e verdieping met 3 slaapkamers;
– voorzien van dubbele beglazing en (voor een groot deel) muur- en dakisolatie;
– ligging direct nabij buurtwinkel/supermarkt en op loopafstand van het centrum/NS-station;
– woonoppervlak 65m². Bruto inhoud 250m³;
– bouwjaar 1937. Eigen grond 78m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast (vernieuwde installatie) en toegang tot de woonkamer.

Gezellige woonkamer met trapkast en middels toog (v.v. lichtspotjes) gescheiden van de open keuken. De keuken beschikt over een in 2017 geplaatste wandopstelling v.v. vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigschouw en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de aanbouw.

Vanuit de aanbouw bereikt men de tuin en de doucheruimte met tevens een toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met open kamer aan de achterzijde en toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een kast of bureau.

Slaapkamer 1, een ruime open kamer aan de achterzijde met geveldoorvoer voor een mobiele airco.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en met luik naar de bergzolder.

Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tuin/berging:
Achtertuin, geheel bestraat en met een ruime stenen berging (v.v. elektra), een stenen BBQ/haard en buitenkraantje. Ook is er een achterom aanwezig via het zijpad.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: volledig afgewerkt met modern spack spuitwerk.
Plafonds: de plafonds zijn modern afgewerkt en op de verdieping bevinden zich LED-inbouwspots in het gehele plafond.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen v.v. dubbel glas (behoudens de voordeur). Kunststof kozijn bij de slaapkamer aan de achterzijde.
Energielabel: F (voorlopig).
Bouwjaar: 1937.
Grondoppervlak: 78 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2258.
Oplevering: in overleg/flexibel.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
78 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
65 m2
Perceel oppervlakte
78 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving