Bankastraat 332 3312 GG Dordrecht

€ 265.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1937
woonoppervlakte: 98 m2

kamers: 7

slaapkamers: 3

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en tot in de puntjes verzorgde jaren ’30 woning gelegen aan de zeer geliefde Bankastraat in de wijk Reeland!

– supersfeervolle woning vol met authentieke elementen;
– kamer en suite, erker, ornamentenplafond, glas-in-lood, originele schouw en een houtkachel;
– 2 slaapkamers, een was/kinderkamer en een moderne badkamer op de 1e verdieping;
– geïsoleerde zolderverdieping met dakraam;
– heerlijk diepe voortuin, 3 balkons en gezellige achtertuin;
– ruim, multifunctioneel onderhuis met water, elektra en verwarming;
– ligging nabij het historische centrum met alle gewenste voorzieningen, scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– woonoppervlak 98m² + ca. 44m² overige inpandige ruimte. Bruto inhoud 435m³;
– bouwjaar 1937. Eigen grond 123 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met keurig toilet, trapopgang (v.v. traprenovatie), meterkast en toegang tot de zeer ruime provisiekelder met losse vriezer.

Woonkamer en suite met in de woonkamer een sfeervolle houtkachel en ornamentenplafond. Er zijn glas-in-loodramen, vaste kasten en een natuurstenen schouw aanwezig. Vanuit de eetkamer zijn de keuken en het balkon (middels openslaande deuren) te bereiken. Het balkon beschikt over een trapje om in de tuin en het onderhuis te komen.

Moderne keuken in een hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, Grohe Red kokend hete waterkraan en plafond met dimbare inbouwspotjes. Vanuit de keuken is eveneens het balkon te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en vaste 3-deurs schuifwandkast, vanuit deze kamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het pandbrede balkon.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en met klein balkon boven de erker en 2 inbouwkasten.

Was/kinderkamer 3, een kleinere kamer gelegen aan de voorzijde waar zich thans een aansluitpunt voor de wasmachine bevindt (ook op zolder aanwezig).

Moderne en compleet uitgevoerde badkamer v.v. ligbad met streams, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Open zolderruimte met dakraam, ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats van de cv ketel. De zolderverdieping is geïsoleerd.

Onderhuis:
Gelegen onder de gehele begane grondverdieping. Het deel onder de woonkamer is te gebruiken als verwarmde werkkamer met klein raam naar de tuin, stahoogte ca. 1.70 m onder de balken en 1.90 tussen de balken. Het gedeelte onder de keuken wordt gebruikt als opslag en het deel onder de eetkamer beschikt over een aanrecht met spoelbak.

Tuin/berging:
Diepe voortuin (ZW) aan de voorzijde en via het balkon te bereiken achtertuin (NO). De achtertuin beschikt over leilindes, een achterom en toegang tot het onderhuis.

Algemeen:
Vloerafwerking: houten vloerdelen op de begane grond, laminaat op de verdieping en vloerbedekking tegels op de zolderverdieping.
Wandafwerking: geheel voorzien van modern stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met (voornamelijk) dubbele beglazing.
Energielabel: F (voorlopig).
Bouwjaar: 1937
Grondoppervlak: 123 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1225.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
123 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Perceel oppervlakte
123 m2
Inhoud
435 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving