Bankastraat 229 3312 GB Dordrecht

€ 235.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1935
woonoppervlakte: 102 m2

kamers: 6

slaapkamers: 4

Omschrijving

ZIEN! Superleuk, instapklaar en karakteristiek woonhuis met royale voortuin, terras, moderne badkamer en centraal gelegen in de Indische buurt.

– karakteristieke elementen zoals glas in lood, paneeldeuren en kamer en suite nog volop aanwezig;
– speelse indeling vanwege de ligging op de “hoek”;
– sfeervolle eet- en woonkamer met suitescheiding;
– moderne open keuken met toegang tot het terras aan de achterzijde;
– drie prima slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– ruime en multifunctionele overloop en slaapkamer 4 op de tweede verdieping;
– zonnig terras (Z) aan de achterzijde d.m.v. speelse en praktische verhoging;
– berging in het onderhuis voorzien van elektra, gehele onderhuis bereikbaar;
– gezien afwerking en onderhoud instapklaar;
– centraal gelegen in de Indische buurt nabij winkels, uitvalswegen (N3 naar A15 en A16) en het historisch centrum
(5 minuten fietsafstand);
– leuke en beschutte voortuin (NO) met praktische fietsenberging;
– woonoppervlak 102 m2. Bruto inhoud 505 m3;
– bouwjaar 1935. Eigen grond 143 m2.

Indeling:

Begane grond
Entree: tochtportaal met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet.
Toilet: deels betegeld toilet.
Eetkamer: opp. 14.1 m2, met open keuken, elektrische kachel, met Suitescheiding voorzien van vaste kastruimte.
Woonkamer: opp. 11.3 m2, sfeervolle taps toelopende woonkamer met erker en toegang tot de voortuin.
Moderne keuken: opp. 4.8 m2, moderne hoekopgestelde keuken met Ingebouwde gaskookplaat, inbouwmagnetron, spoelbak en afzuigkap. Strakke witte kastfronten met rvs-grepen en bruin aanrechtblad.

Terras: opp. 11.9 m2, zonnig terras aan de achterzijde gecreëerd door een verhoging boven de tuin aan de achterzijde. In 2016 is het zitgedeelte voorzien van nieuwe hardhouten vloerdelen en balustrade. Bergruimte onder het terras.

Eerste verdieping
Overloop: overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: opp. 12.9 m2, gelegen aan de voorzijde en voorzien van erkerraam en vaste kastruimte.
Slaapkamer 2: opp. 7.4 m2, gelegen aan de voorzijde met erkerraam en vrij uitzicht over de Bankastraat, voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 3: opp. 6.0 m2, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon (Z).
Badkamer: afm. 2.13 x 1.40 m., met wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche. Afwerking door middel van witte hoogglans wandtegels en zwarte vloertegels.

Tweede verdieping
Overloop: opp. 10.6 m2, royale overloop met dakraam, opstelplaats wasapparatuur en hangplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2007).
Slaapkamer 4: opp. 10.5 m2, met dakkapel aan de voorzijde.

Kelder: afm. 1.20 x 2.94 m., bereikbaar vanuit de berging onder het terras, voorzien van elektra. Via de kelder kan het
overige gedeelte onder de woning worden bereikt.

Voortuin: opp. ca. 81 m2, volledige en keurig betegelde voortuin in 2012 opnieuw bestraat en voorzien van zithoek,
praktische hardhouten fietsenberging en containerruimte.

Algemeen
Vloerafwerking: voorzien van mooie houten vloerdelen ter plaatse van de keuken, eet- en woonkamer. Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping (2012). Plavuizen ter plaatse van de hal. De trap is in 2012 voorzien van nieuwe bekleding.
Wandafwerking: benedenverdieping voorzien van spachtelputz wandafwerking, slaapkamer 3 voorzien van stucwerk
wandafwerking, voorts grotendeels behang.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van houten ramen en kozijnen met grotendeels dubbel glas. Schilderwerk voorzijde (2016) en achterzijde (2015) volledig uitgevoerd.
Energielabel: voorlopig energielabel G.
Gebruiksoppervlak wonen: 101.8 m2.
Bruto inhoud: 505 m3.
Overige inpandige ruimte: 3.5 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte: 16.1 m2.
Bouwjaar: 1935.
Grondoppervlak: 143 m2 eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1083.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
143 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
143 m2
Inhoud
415 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, dakterras, tochtportaal, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving