Bankastraat 15 3312 GA Dordrecht

€ 299.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1921
woonoppervlakte: 108 m2

kamers: 7

slaapkamers: 4

Omschrijving

Laat je verrassen door de ongekende ruimte en het kwalitatief hoge afwerkingsniveau van deze karakteristieke jaren twintig woning met zonnige tuin, aan de rand van het centrum.

– op smaakvolle en vakkundige wijze volledig gerenoveerd karakteristiek woonhuis;
– verrassend royale leefruimte mede dankzij het multifunctionele onderhuis;
– een fraaie combinatie van modern wooncomfort en sfeervolle authentieke details;
– originele kamer en suite, paneeldeuren, terrazzo vloeren, stucplafonds en glas in lood ramen;
– woonverdieping met kamer en suite en dichte keuken met moderne inrichting;
– op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een complete badkamer en balkon;
– prachtig onderhuis (stahoogte) met daglichttoetreding, wasruimte, toilet, berging en grote multifunctionele ruimte (slaap-/werk-/hobbyruimte) met volop kastruimte;
– leuke voortuin en zonnige achtertuin (zw) met overkapping, berging en achterom;
– leuke woonomgeving met buurtwinkels, scholen, het station en het centrum van de stad binnen handbereik;
– woonoppervlak 108m² (+ 54m² souterrain). Bruto inhoud 545m³;
– bouwjaar 1921. Eigen grond 160 m².

Indeling:
Begane grond:
vestibule met meterkast, origineel stucplafond en fraaie terrazzovloer.

Binnenhal met trapopgang, ruime trapkast en keurig toilet met terrazzovloer en fonteintje.

Kamer en suite bestaande uit een voor- en achterkamer, beide voorzien van gerestaureerde
ornamentenplafonds. De prachtige originele suitescheiding is voorzien van glas in lood
schuifdeuren en vaste kasten aan beide zijden. Vanuit de voorkamer biedt de trap toegang
naar het onderhuis. Achterkamer met openslaande tuindeuren en uitzicht op de tuin.

Dichte keuken met fraaie terrazzovloer en moderne keukeninrichting (2013) voorzien van roomwitte paneelfronten en houten aanrecht. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser, de originele provisiekast en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daklicht en cv-kast (Nefit, 2017).

Slaapkamer 1, aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Ruime, gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel, handdoekenradiator en strak gestuukt plafond met inbouwverlichting. De wanden en vloer zijn deels betegeld (wit). Marmeren detailafwerking ter plaatse van het ligbad en beide wastafels. Lichtinval via het daklicht.

Slaapkamer 3, aan de achterzijde, met toegang naar woningbreed balkon (zw).

Slaapkamer 4, aan de achterzijde en voorzien van openslaande balkondeuren.

Onderhuis:
het onderhuis heeft een stahoogte van 1,97 meter en is cv verwarmd. Dankzij de kunststof raampartijen inclusief horren aan de voor- en achterzijde is er voldoende lichtinval en ventilatie.

Ruime slaap-/werk-/hobbyruimte met grote vaste kastenwand met inbouwverlichting.

Was-/toiletruimte met aansluiting wasmachine, toilet (Sanibroyeur), inbouwverlichting en gedeeltelijk betegelde wanden en vloer.

Berg-/klusruimte met pantry met koud wateraansluiting.

Tuin/berging:
leuke voortuin en zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De tuin is geheel opnieuw aangelegd en o.a. voorzien van sierbestrating, beplanting, houten schuttingen, elektra, een houten berging met elektra, een overkapping en een achterom (richting Celebesstraat).

Algemeen:
Vloerafwerking: fraaie terrazzovloer in de vestibule, binnenhal, toilet en keuken. Laminaat in de kamer en suite. Slaapverdieping voorzien van tapijt (zeegras matten). In de kamer in het onderhuis liggen massief grenen vloerdelen.
Wandafwerking: een combinatie van strak stucwerk en glasvliesbehang.
Plafonds: ornamentenplafonds in de kamer en suite. Voorts lijstwerk (waarvan een deel nog origineel) en strak gestuukte plafonds.
Voorgevel: gereinigd en opnieuw gevoegd.
Achtergevel: ter plaatse van de 1e verdieping in 2017 gerenoveerd.
Kozijnen/beglazing: grotendeels grenen houten ramen en kozijnen met dubbel glas en extra voorzetramen. Tevens voorzetramen ter plaatse van het glas in lood. Kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas in het onderhuis.
Dak: in 2011 is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking.
Elektrische installatie: vernieuwde groepenkast met 6 groepen, 2 aardschakelaars en glasvezelaansluiting. Voorts is de woning voorzien van vernieuwde wandcontactdozen, lichtschakelaars en elektrische bedrading.
Radiatoren: vernieuwde radiatoren en leidingwerk. De radiatoren op de slaapverdieping en in het toilet zijn voorzien van thermostaatkranen.
Buitenzonwering: zonnescherm (handmatig) begane grond achterzijde.
Energielabel: E (definitief).
Bouwjaar: 1921.
Grondoppervlak: 160 m² eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 4881.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1921
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
160 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
545 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving