Anna van Burenstraat 39 3314 NA Dordrecht

€ 115.000,- k.k.
bouwjaar: 1954
woonoppervlakte: 57 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en stoer appartement! Met twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, balkon en eigen berging, centrale ligging nabij centrum en NS-station.

– gezien afwerking en onderhoud instapklaar appartement;
– gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig appartementencomplex;
– lichte woonkamer en twee prima slaapkamers;
– moderne badkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– balkon gelegen op het westen;
– voorzien van dubbel glas, aluminium kozijnen en centrale verwarming;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– centraal gelegen in de wijk Nieuw Krispijn nabij winkels, uitvalswegen (N3 naar A15 en A16) NS-station, centrum en
scholen;
– woning in 2007 volledig gemoderniseerd en sindsdien keurig bewoond;
– woonoppervlak 57 m2. Bruto inhoud 185 m3;
– bouwjaar 1954.

Indeling:

Begane grond
Entree: afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang.

Eerste verdieping
Entree: hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), vaste kast en toilet.
Toilet: gedeeltelijk betegeld toilet.
Woonkamer: afm. 5.23 x 3.53 m., sfeervolle en modern afgewerkte woonkamer met glasvezelaansluiting.
Slaapkamer 1: afm. 3.10 x 3.53 m., gelegen aan de achterzijde en toegang naar de badkamer.
Moderne badkamer: afm. 2.30 x 1.07 m., met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator.
Dichte keuken: afm. 3.63 x 1.72 m., nette inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron,
gaskookplaat, vaatwasser en aansluiting wasmachine. Voorts voorzien van opstelplaats cv-ketel (Ferrol, 2007) en toegang tot het balkon (W).
Slaapkamer 2: afm. 3.61/.. x 2.89 m., gelegen aan de voorzijde.

Balkon: afm. 1.31 x 2.89 m., grenzend aan de keuken en gelegen op het westen.

Berging: afm. 2.42 x 2.10 m., eigen berging aan de achterzijde van het complex.

Algemeen
Vloerafwerking: geheel voorzien van stoere laminaatvloer.
Wandafwerking: geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de bovenlichten.
Energielabel: voorlopig label E.
Vereniging van Eigenaren: actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 90,61 per maand.
Gebruiksoppervlak wonen: 57 m2.
Bruto inhoud: 185 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2.
Externe bergruimte: 5.1 m2.
Bouwjaar: 1954.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 611, A-44.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2
Inhoud
185 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving