Anna van Burenstraat 14 3314 NB Dordrecht

€ 108.500,- k.k.
bouwjaar: 1954
woonoppervlakte: 64 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Prima driekamerappartement (voorheen vier) met ruim 14 meter diepe achtertuin, eigen berging en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en het NS-station.

– gelegen op de begane grond van kleinschalig appartementencomplex;
– royale woonkamer (29 m2, samengevoegd met voormalige derde slaapkamer);
– dichte keuken met eenvoudige inrichting;
– badkamer en twee prima slaapkamers;
– super achtertuin van maar liefst 14 meter diep (O) met berging en achterom;
– voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen en ramen met isolerende beglazing;
– actieve Verenging van Eigenaren;
– gelegen in de wijk Nieuw-Krispijn op korte afstand van het NS-station, buurtwinkels, scholen en de binnenstad;
– woonoppervlak 64.3 m2. Bruto inhoud 210 m3;
– bouwjaar 1954.

Indeling:

Begane grond
Entree: afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau aan de buitenzijde.

Begane grond
(woonverdieping)
Entree: hal met meterkast, toilet en vaste kast.
Toilet: volledig betegeld toilet met fonteintje.
Slaapkamer 1: afm. 3.58 x 3.10 m., met vaste kastruimte en gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: afm. 3.55 x 2.29 m., met vaste kastruimte en gelegen aan de achterzijde.
Woonkamer: opp. 29 m2, lichte woonkamer met cv-moederhaard (2000) en toegang naar de aangrenzende eetkamer (voormalige slaapkamer). Hier is eenvoudig weer een extra slaapkamer van te maken.
Keuken: afm. 3.55 x 1.80 m., voorzien van eenvoudig keukenblok met spoelbak, vaatwasmachine- en gasaansluiting. Voorts opstelplaats geiser (Fasto, huur), wasmachine en droger. Vanuit de keuken zijn de doucheruimte en de achtertuin bereikbaar.
Doucheruimte: afm. 2.32 x 1.06 m., met gelegenheid doucheruimte en wastafel. Het geheel is betegeld.

Tuin/berging: afm. 14.03 x 9.32 m., diepe achtertuin voorzien van groot gazon, stenen berging (ca. 5 m2) en achterom. Aan de voorzijde is een ruime voortuin gelegen.

Algemeen
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking, met uitzondering van de sanitaire ruimten.
Wandafwerking: grotendeels stucwerk wandafwerking, deels behang.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen met dubbel glas.
Gebruiksoppervlak wonen: 64.3 m2.
Bruto inhoud: 210 m3.
Externe bergruimte: 5.1 m2.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage voor appartement en berging bedraagt thans € 104,82.
Bouwjaar: 1954.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 611, A-55.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Hypotheekadvies:
wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u de financiële consequenties kent. Vijfvinkel Trossèl makelaars werkt samen met onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij een afspraak voor u maken om serieus te laten kijken naar uw financiële mogelijkheden en de meest geschikte hypotheek.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Soorten
geen garage
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
64 m2
Inhoud
210 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, berging, hal

Locatie & Omgeving