Aletta Jacobs-erf 168 3315 EH Dordrecht

€ 199.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1986
woonoppervlakte: 100 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

Ruime en keurig onderhouden tussenwoning, met drie slaapkamers, moderne badkamer, halfopen keuken, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen erf.

– woonkamer met verzorgde half open keuken;
– drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
– ruime multifunctionele zolderverdieping;
– verzorgd aangelegde achtertuin met achterom, gelegen op het westen;
– stenen berging met elektra;
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders, nabij scholen, winkels en NS-station;
– woonoppervlak 100 m². Bruto inhoud 345 m³;
– bouwjaar 1986. Eigen grond 133 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting)

Half open keuken met inbouwapparatuur te weten: koelkast (2016), combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, trapkast en kickspace (alleen koude lucht). Lichte kastfronten en houtlook
aanrechtblad.

Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin.

Portaal, voorzien van trapopgang en deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, grote slaapkamer aan de achterzijde met vernieuwd kunststof Velux dakraam met screens.

Slaapkamer 3, kleinere slaapkamer aan de achterzijde met kunststof Velux dakraam met screens.

Badkamer, inloopdouche met hand- en stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met aansluiting wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Nefit, 2016) en mechanische ventilatie-unit en kunststof Velux dakvenster.

Tuin:
Verzorgd aangelegde achtertuin met deels sierbestrating, deels vaste beplanting en achterom. In de namiddag kan er nog volop worden genoten van de zon. Voortuin biedt ruimte voor parkeren op eigen erf, deels vaste beplanting.

Berging:
Stenen berging voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels laminaatvloerafwerking, deels vinyl.
Wandafwerking: grotendeels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas, voorts kunststof dakvensters.
Energielabel: voorlopig energielabel C.
Bouwjaar: 1986.
Grondoppervlak: 133 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1114.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
133 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Perceel oppervlakte
133 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, tochtportaal, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving